这源于社区商业的独特优势：便捷、产品业态多样、有效满足“最后一公里”的消费者需求。 尤其是在城镇化进程加快的背景下，社区商业也呈现出未来可期的趋势，头部房企/互联网巨头纷纷入局，积极开拓线下社区市场。
可以预见，新趋势下，社区商业的优势也在回归。
放眼泉州，有哪些特色好的社区商业可供选择？ 可以重点关注位于城东地区的远洋城建·水墨风景沿街的独栋商铺。
区位优势
两条主要道路的交叉口
人流量稳定且庞大
地段+人气是判断业务发展潜力的两个重要因素。
远洋城建·水墨风景地处泉州市东区，丰海路、安吉路两条主干道交汇处，人流聚集； 它占据了洛阳江上的前排位置，可见其强大的存在感。
原理图，示意图
项目拥有强大的人口吸引力，拥有三大客群优势：
成熟的居住氛围和大量的常住人口
城东是泉州几个重点发展区域中入住率较高、常住人口较多的区域。
除了自有社区稳定的客户群外，项目方圆三公里范围内聚集了世茂璀璨天空城、三盛四季公园、中君御景湾、中君园景等十几套高入住率品质住宅湾、城建水墨兰花园。 社区及居住氛围成熟。
附近优质学校和庞大的消费群体
项目1公里范围内，新河幼儿园、泉州实验小学（洛江校区）、泉州十一中、泉州医学院等汇聚全年龄段优质教育资源，拥有庞大的消费基础。
位置图
繁华地段，流动人口活跃
项目覆盖城东三大商圈（中骏世界城-城东万达广场-大润发超市）直线3公里范围内，并利用这种辐射带动周边商业发展； 海峡体育中心不仅是市民的休闲场所，还吸引了国内外各种盛大赛事纷至沓来； 三级甲等医院泉州第一医院城东院区也坐落于此。 在繁荣的配套设施支撑下，不断吸引城市人气，流动人口活跃。
繁华商业区真实图片
综上可见，聚焦社区3公里半径时，水墨山水店不仅拥有自身的高端消费能力、周边社区/学校持续稳定的客流、较大的流动性人口依托地区的资源，人流和消费能力非常重要。 非凡的。
产品优势
罕见的沿街独栋店铺
随着消费升级，人们对社区商业的要求也越来越高。
远洋城建·水墨山水聚焦产品本身，打造了建筑面积约1000平方米的沿街独栋店铺。 与普通的社区商业不同，独栋设计的商业氛围更强，凝聚力强，具有一定的竞争力。
大面积也意味着更好的显示效果。 再加上主干道，店内的人流量有望进一步提升。 店铺层高约6米，可采用多种规划方式，满足各种业务经营需求。
项目设计流程效果图
在资产安全方面，远洋城建·水墨山水由具有央企背景的远洋集团与千亿地方国企泉州城建集团共同打造。 央企背景与实力国企的结合，无疑为项目注入了安全基因，也提升了项目质量和业务。 运营保障有力。
项目设计流程效果图
未来发展
C位区域成熟，成长空间更大
除了项目本身的强大优势外，远洋城建·水墨山水店从资产配置的角度来看，该项目还有一定的成长空间，可以从两个方面来理解：
成熟区位带动门店红利变现
作为泉州新房限价最高的区域，这得益于城东地区的成熟度较高。 人口涌入、资源聚集，将带动商铺迎来红利兑现期。 据不完全统计，目前远洋城建、水墨风光周边社区商铺平均销售均价约为2.5万元/㎡，月均租金约为80-120元/㎡。
原理图，示意图
数据来源：安居客官网数据截至2024年9月，与实际情况可能略有出入。 以实际交易为准。
区位优势不断增强
根据最新规划，城东东海地区仍是泉州湾开发建设的主阵地，特别是两江（洛阳河、晋江）地区将迎来城市品质提升，建设投资将更加有利。 远洋城建·水墨风景占据洛阳河畔第一排江景，以占位思维锁定优质商铺。
项目周边真实场景
“概括”
综上所述，远洋城建·水墨山水独栋商铺具有以下优势：
一：消费群体覆盖面广。 项目周边住宅区出租率高，居住氛围成熟。 周围有四大名校，拥有一定数量的消费群体。 社区内外，高端客群覆盖，人流量大。
第二：显示面好。 罕见的独栋店铺引人瞩目； 该项目位于丰海路，拥有良好的展示面积。
第三：前景广阔。 城东的东海地区是泉州重点发展区域，特别是沿江地区。 城市展示将更加完善。 该项目占据洛阳江前排，未来可期。